零售顾问：2021前全美1/3购物中心永久关闭

    

6月10日，明尼阿波利斯Mall of America里的民众。

在新冠疫情进一步打击美国零售业、迫使多家大型公司申请破产之际，一名前百货公司高管表示，到2021年时全美1/3的购物中心将永久关闭。

CNBC报道，五月百货公司（The May Department Stores Company）前高管，现任零售顾问的尼芬（Jan Kniffen）表示，购物中心早已开始衰退，现在这一进程会加速。五月百货于2005年被联合百货公司（Federated Department Stores）收购，联合百货公司就是现在的梅西百货（Macy’s）。

尼芬6月10日在CNBC现场直播节目“Squawk Box”上表示，他预期购物中心里至少20%的店面将关闭，1/3的购物中心也将关闭。他之前预期到2030年时美国约33%的购物中心将关闭，现在则将这一时间提前到了2021年。

根据商业不动产服务公司Green Street Advisors的数据，美国目前仍有约1,000个购物中心在营运中，其中绝大多数属于B、C、D级别，其每平方公尺空间产生的销售额低于A级购物中心。例如，一个A++级购物中心每平方英尺空间可产生1,000美元的销售额，C+级的购物中心只能产生约320美元的销售额。

Green Street的数据显示，上述1,000个购物中心中，约380个属于C-和D-级。由于这类购物中心产生的销售额不足以维持其营运，且空置率也较高，其面临的永久关闭风险最大。Green Street认为，从长期观点来看，C级购物中心属于无法存活的产业。

梅西百货首席执行官热内特（Jeff Gennette）9日和金融服务公司科文（Cowen & Co.）分析师奥利弗·陈（Oliver Chen）进行视频谈话时说，公司51%的店面都开在A级购物中心，65%的销售都来自这些店。他表示，梅西百货打算长期经营的店面所处购物中心是全美最好的，这些购物中心将存在下去。

尼芬表示，梅西百货已获得45亿美元的新援助，将会维持营运，“至少在2022年前有足够的保障”。

但许多其它零售商的前景则很不明确。Coresight Research于9日公布的预测显示，今年全美会有创纪录的25,000家零售店永久性关闭，其中约55%～60%设在购物中心里。