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零售顾问:2021前全美1/3购物中心永久关闭

2020-06-11 17:26来源:互联网

    

6月10日,明尼阿波利斯Mall of America里的民众。


在新冠疫情进一步打击美国零售业、迫使多家大型公司申请破产之际,一名前百货公司高管表示,到2021年时全美1/3的购物中心将永久关闭。

CNBC报道,五月百货公司(The May Department Stores Company)前高管,现任零售顾问的尼芬(Jan Kniffen)表示,购物中心早已开始衰退,现在这一进程会加速。五月百货于2005年被联合百货公司(Federated Department Stores)收购,联合百货公司就是现在的梅西百货(Macy’s)。

尼芬6月10日在CNBC现场直播节目“Squawk Box”上表示,他预期购物中心里至少20%的店面将关闭,1/3的购物中心也将关闭。他之前预期到2030年时美国约33%的购物中心将关闭,现在则将这一时间提前到了2021年。

根据商业不动产服务公司Green Street Advisors的数据,美国目前仍有约1,000个购物中心在营运中,其中绝大多数属于B、C、D级别,其每平方公尺空间产生的销售额低于A级购物中心。例如,一个A++级购物中心每平方英尺空间可产生1,000美元的销售额,C+级的购物中心只能产生约320美元的销售额。

Green Street的数据显示,上述1,000个购物中心中,约380个属于C-和D-级。由于这类购物中心产生的销售额不足以维持其营运,且空置率也较高,其面临的永久关闭风险最大。Green Street认为,从长期观点来看,C级购物中心属于无法存活的产业。

梅西百货首席执行官热内特(Jeff Gennette)9日和金融服务公司科文(Cowen & Co.)分析师奥利弗·陈(Oliver Chen)进行视频谈话时说,公司51%的店面都开在A级购物中心,65%的销售都来自这些店。他表示,梅西百货打算长期经营的店面所处购物中心是全美最好的,这些购物中心将存在下去。

尼芬表示,梅西百货已获得45亿美元的新援助,将会维持营运,“至少在2022年前有足够的保障”。

但许多其它零售商的前景则很不明确。Coresight Research于9日公布的预测显示,今年全美会有创纪录的25,000家零售店永久性关闭,其中约55%~60%设在购物中心里。


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