融汇深珠合作！珠海高新区5.0产业新空间，激发产业集群效应

去年2月，珠海高新区5.0产业新空间开工首个“工业上楼”概念产业园，年底便已实现正式投产，创造了 “当年开工、当年招商、当年完工、当年投产”的惊人速度；今年，多个“工业上楼”产业园即将在珠海高新区落地，预计在两年内建成粤港澳大湾区最大的5.0产业新空间群，为大湾区发展腾出新空间，汇聚大湾区优质企业，吸引高质量人才，助力珠海高新区向世界一流高科技园区迈进。

何为“工业上楼”？这是珠海高新区5.0产业新空间引进的新概念，具有“高层高、高承重、大空间”的优势，本质上是让企业把研发、生产空间集中在具有工业性质的高层建筑内，可以实现产业链上下游布局在同一栋楼内，从而激发产业集群效应，与珠海高新区5.0产业新空间“低租金、高标准、规模化、配套好、运营优”的特点息息相关。

珠海高新区5.0产业新空间已实现首层层高10米的突破，单体建筑最高可超过24米，层数也将以三层为起点，向上叠加；在承重方面，5.0产业新空间满足了不同产业对空间承重的要求：1-2层承重2吨，3-6层承重1.5吨，7-9层承重1吨，通过厂房定制化满足不同企业发展需求。

同时，5.0产业新空间的高标厂房配备了荷载达5吨的货梯，打造了通达高效的装卸货平台，为高端制造生产所需精密设备“安稳上楼”“无损落地”的严苛条件保驾护航。在充分考虑安全的基础上，珠海高新区5.0产业新空间大胆地向“天空”要空间，以“上楼”的形式让优质企业、新兴产业高效无忧入驻珠海高新区。

在城市空间寸土寸金的现实背景下，土地是发展高新技术产业必不可少的重要资源，为了最大化提高土地资源的利用效率，许多企业纷纷选择“一地研发，多地制造”的发展模式。

珠海高新区率先提出5.0产业新空间，把握历史新机遇，为优质企业提供空间资源，分担城市空间压力，有效缓解工业用地零碎化、低效化的问题。

此外，珠海高新区5.0产业新空间“高标准”厂房，能够汇聚上下游产业链，促进产业垂直发展，形成产业集群效应，最新开工的5.0产业新空间项目——大湾区医疗器械生物医药产业园，就是一个很好的范例。

该产业园建成后，可实现检测、试验、研发、生产功能于一楼的集群发展；同时，楼内配置污水泵房、甲类库房、固废处理站，预留排污、排气井等专业化设施，可满足生物医药企业、医疗器械企业“上楼生产”“拎机投产”的需求，破除传统产业链分散的桎梏，助力珠海高新区医疗器械与生物医药产业向高端化、智能化、集约化发展，形成以创新为核心的智慧医疗生态圈，在满足珠海高新区自身发展的同时，向外赋能深圳、澳门、香港等粤港澳大湾区核心城市。

5.0产业新空间：深珠融合发展新纽带

珠海高新区在与深圳距离最近的位置上特别设立了“深珠合作示范区”，是深珠双城融合发展的重要载体，合计面积达30.5平方公里，与澳门土地面积相当，作为珠海北面门户，与深圳技术含量最高的南山区隔海相望，有着最方便的资源对接优势，起着联通粤港澳大湾区腹地的重要使命。

珠海高新区5.0产业新空间是深珠融合发展的“地中地”“楼中楼”，将有效对接深圳新兴产业发展的空间转移，贴近高新技术产业“一地研发，多地生产、制造”的发展趋势；珠海高新区以产业为纽带，以空间为桥梁，紧密牵动深圳新兴产业的发展。

以空间换时间，以空间优化配套，为深珠双城发展开启加速度，加速产业人才的流动。

珠海高新区5.0产业新空间提高了珠海高新区的土地容积率，优化了产业园的资源配置，为园区内公共设施、交通设施、市政设施等服务设施的修建腾出了更多的空间，为吸引人才做足功课。

珠海高新区5.0产业新空间集中配套了餐饮、居住、休闲等功能空间，打造了人才友好、青年友好、环境友好的产业社区。遵循产业社区不仅是工作社区，更是生活社区的理念，“一站式”生活服务空间将满足人们的休闲娱乐及商务交流等需求。

不仅如此，交通上的联通也将大大方便深珠人才的来往。未来，深珠通道的建成，将大大缩短深珠两地的通行时间，满足企业员工跨城办公的需求，人才的流动将激发产业人群的创新力，带动产业流通，扩大产业规模。

总得来说，珠海高新区5.0产业新空间盘活了珠海高新区对城市空间的合理利用，为深珠融合发展创造了便利条件，打通了深珠两地供应链、人才链、创新链、技术链，激发了深珠双城新兴产业的集聚效应。

5.0产业新空间运营优，激起深珠融合发展新浪潮

珠海高新区快速布局5.0产业新空间，完成了“项目等空间”到“空间等项目”的华丽转身， 这要得力于珠海高新区提出的“拿地即开工，定标即开工、开工即招商”政策， 8月10日，珠海高新区将把此优惠政策带来深圳，激起深珠融合发展新浪潮，创造新一轮“当年开工、当年招商、当年完工、当年投产”产业奇迹。

深珠融合发展将打造更先进的工业场景、迸发更超前产业社区、吸引更智慧的项目、汇聚更优质的产业人才，借助珠海高新区政策、空间、项目等优势，为深圳先进制造业注入新鲜血液，成为珠三角乃至全国的新兴产业集群典范。

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