贵阳打响取消物业第一枪？无良自媒体在收割业主韭菜

日前，一则“贵阳打响取消物业第一枪”短视频在多个业主群转发传播。视频内容讲述：好消息好消息！贵阳打响取消物业第一枪，贵阳市南明区辞退物业，实行业主委员会自治。停车费30块钱一个月，步梯房4毛钱一平，电梯房物业费7毛钱一平，业主委员会参与物业管理成员均按照贵阳市标准工资发放。剩下的费用及广告收入作为小区公共部分的建设维护，每年都要业主委员会共同商讨，大家觉得取消物业到底应不应该呢？

网传视频截图

事实角度注意道，发布该视频的自媒体账号名称为“贵阳房产老会长”，账号主体显示为个人。根据介绍，账号主体石锤房屋代理销售和二手房交易中介，非专业媒体人或相关单位权威账号。

截止事实角度发稿时，该视频的点赞量1.5万次，转发1万次，评论3696条。

早些年，此类视频以及取消物业的呼声在全国部分区域出现过，视频讲述的物业多指物业服务企业。本次贵阳无辜躺着中枪。

站在中立和客观的角度，贵阳是否打响取消物业第一枪？发布该视频的账号主体是否属于无良自媒体收割业主韭菜？

2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第九百三十条关于物业合同的定义，其中明确物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。其他管理人是除委托物业服务企业管理外，业主委员会或业主自行管理的相关单位和人员。

依据法律规定，视频讲述的内容贵阳打响取消物业第一枪与事实严重不符。在市场行为过程中，业委会或者房产公司选聘解聘物业服务企业，属于市场行为。顾名思义，取消物业是指不需要委托物业服务企业和其他服务人再进行服务。

账号主体介绍截图

物业管理起源于19世纪60年代的英国，20世纪80年代从香港传到内地。从1981年3月内地第一家物业管理公司深圳市物业管理公司诞生算起，物业管理行业在内地发展40余年。

40余年中，物业管理不断从正规化向法制化发展。1994年，原建设部颁布《城市新建住宅小区管理办法》。2003年，国务院颁发施行《物业管理条例》。2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》确立物业管理的合同地位。

不可否认，在物业服务过程中，依然存在着服务人侵犯业主利益，业主同样侵犯服务人利益以及恶性竞争等行业乱象和基层矛盾。解决这些乱象和矛盾，务必依据法律法规的规定和组织的管理与领导。

为稳就业保民生促发展，物业服务企业发挥着不可代替的积极作用。据2022贵阳市物业服务质量白皮书相关数据显示：目前，贵阳市有物业服务企业529家，服务项目1117个，管理面积达2亿多平方米。保守预估从业人员数万人，不包括业主自治的其他服务人。

截止目前，事实角度未在任何政府部门公开的信息和权威媒体上，找到贵阳打响取消物业第一枪的信息。

随着互联网行业的飞速发展，人人可以发声的自媒体时代。为了流量和变现以及博取眼球，背离客观事实胡说八道的无良自媒体偶有污秽网络晴空。常使用语不惊人死不休，标题党等形式迷惑不明真相的网络用户点赞转发和评论。

众所周知，在互联网平台运营自媒体账号，内容的阅读、点赞、转发、评论越高，自媒体账号主体收入及其他业务合作机会就会越高。

事实证明，贵阳没有打响取消物业第一枪，业主的点赞、转发、评论，是无良自媒体在收割韭菜。物业的难点、堵点、痛点信息，应从政府部门的官方网站或权威媒体账号上获悉传播。